人民银行、国家金融监督管理总局7月10日发布通知称，《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会曾联合出台《通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策，市场称之为金融16条。
金融16条中，有两项政策规定了适用期限。即：贷款半年内到期的，可允许超过原规定多展期一年；半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对已发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
目前，房地产市场供给端复苏节奏、力度仍然滞后，新开工面积和施工面积增速回落，待售面积同比已多月持续上升。此次又将之前的半年期限延长到了2024年12月31日，对房企而言是一场及时雨，有更多的时间来改变目前的困境。有专业人士表示，此次延期在一定程度上将打消金融机构顾虑，进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，进一步改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展。
近期，多家水泥上市公司发布2023上半年业绩预告，营收和净利均大幅下降。近年来，房地产市场持续疲软，水泥需求同步下行，市场价格不断下跌。此次国家层面再出手，下半年地产行业能否迎来“金九银十”的传统旺季，能否带动水泥市场复苏回暖，水泥从业人员都在持续关注。
虽然房地产市场持续走弱，但基础设施建设在大力推进。今年以来，重大项目不断在各地投资开建，并带动上半年全国固定资产投资保持增长态势。多位专家表示，随着需求释放及各项政策落地，基建和制造业投资仍将继续发挥稳增长作用，推动整体投资保持平稳运行态势。
下半年各地工程项目复工速度、施工进度有所加快，地方政府大量实体项目正在落地进程中，水泥需求有望扩大，市场行情向好。
来源：中国人民银行、经济日报、上海证券报
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